LaGi New City đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt quy hoạch 1/500 và ủy thác cho Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ VINAM làm chủ đầu tư.
Phối cảnh dự án LaGi New City Bình Thuận
I. VỊ TRÍ DỰ ÁN
Dự án LaGi New City tọa lạc tại Phường Phước Lộc, Thị xã LaGi, Bình Thuận. Có vị trí đắc địa bậc nhất TX LaGi ngay cảng biển trung tâm giao thương của thị xã.
Về ranh giới, LaGi New City Bình Thuận có phía Đông tiếp giáp Cảng cá Lagi, phía Tây và phía Nam giáp Biển Đông, phía Bắc giáp đường Bến Chương Dương.
Vị trí dự án LaGi New City Bình Thuận
Dự án nằm trong tổ hợp đô thị lấn biển có vị trí đẹp của Bình Thuận và là khu đô thị phức hợp dịch vụ thương mại đầu tiên quy mô lớn nhất ở LaGi , được tích hợp hệ thống tiện ích đáp ứng cuộc sống tiện nghi cho người dân. Từ đây, cư dân có thể kết nối đến: biển Đồi Dương, biển Cam Bình, Coco Beach Camp, Dinh Thầy Thím, chùa Quảng Hạnh và các điểm du lịch lân cận khác.
Lagi New City còn nằm tại vị trí quan trọng của phân khu 4 (phường Phước Lộc Phước Hội, thị xã La Gi). Ngoài chức năng chỉnh trang đô thị, mở rộng diện tích phát triển kinh tế thì dự án còn giúp chống tình trạng xói mòn do biển xâm thực. Có thể nói, đầu tư dự án là động thái tiến tới cụ thể hóa quy hoạch chung, cũng như khai thác quỹ đất hiệu quả hơn, góp phần phát triển kinh tế và cải tạo đô thị La Gi.
Vị trí liên kết vùng LaGi New City Bình Thuận
Cách Khu đô thị Lagi New City không xa là Cảng La Gi – là một trong hai cảng quan trọng ở Lagi, ngoài là cửa ngõ giao thương thuỷ sản, còn là nơi tránh trú bão cho tàu cá vùng. Hiện nay, với khoảng cách tầm 3 tiếng di chuyển từ TP.HCM đến La Gi, dự án Lagi New City được đánh giá cao về tiềm năng bất động sản biển.
Thêm vào đó, để chuẩn bị cho quá trình lên Thành phố, khu vực dự án Đất nền Lagi New City tọa lạc được đầu tư mạnh mẽ hệ thống giao thông kết nối liên vùng. Ngoài cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Dây đã đưa vào hoạt động, tới đây tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng được triển khai sẽ giúp cho việc di chuyển của các tình miền Đông đến Phan Thiết nói chung và La Gi nói riêng sẽ thuận lợi hơn nữa.
Ngoài đường bộ, trong tương lai không xa, đường hàng không đến với Phan Thiết cũng sẽ hiện diện. Vừa qua, Thủ tướng đã đồng ý điều chỉnh quy mô của sân bay Phan Thiết từ hơn 5.000 tỉ đồng lên hơn 10.000 tỉ đồng. Sau khi hoàn thành, sân bay Phan Thiết là 1 trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau Cam Ranh và Đà Nẵng.
Từ đó, những khách hàng miền Trung, miền Bắc sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận bất động sản Lagi nói chung và dự án Lagi New City nói riêng dễ dàng hơn nhờ đường hàng không chỉ mất từ 1,5 – 2 giờ bay.
II. TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên dự án:
Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận
Tên thương mại:
Lagi New City
Vị trí:
Bến Chương Dương, Phường Phước Lộc, Thị xã La Gi, Tỉnh Bình Thuận
Chủ đầu tư:
Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Vi Nam
Đơn vị phát triển dự án:
Tập đoàn Danh Khôi
Tổng diện tích:
43.386 ha
Mật độ xây dựng:
36.6%
Quy mô:
1.071 nhà phố thương mại biển, 70 shophouse biển, 67 biệt thự biển & 2000 căn hộ
Diện tích mỗi căn trung bình từ:
100 m2 – 200 m2.
Tiện ích:
06 cụm thương mại – dịch vụ, 04 chung cư cao tầng, 02 trường mầm non, 04 công viên nội khu, 03 công viên bờ biển
Pháp lý hoàn chỉnh:
Dự án đã hoàn thành nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà đất và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan… do Cục Thuế tỉnh Bình Thuận xác nhận. Bên cạnh đó, dự án có đầy đủ chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng và sử dụng đầu tư trên khu vực đất theo quyết định giao đất của UBND tỉnh Bình Thuận. Phía chủ đầu tư Vi Nam cũng đã tổ chức lễ động thổ thi công xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.
Giá bán:
35 Triệu/m2
III. TIỆN TÍCH DỰ ÁN
Dự án Lagi New City được xây dựng theo mô hình khu phức hợp thương mại dịch vụ kết hợp các loại hình lưu trú và vui chơi giải trí phục vụ cư dân, khách du lịch và người dân địa phương. Khi đến với dự án Lagi New City, bạn thực sự choáng ngợp bởi chủ đầu tư đã chi cho dự án các tiện ích nội khu đạt chất lượng cao như:
6 tầng tại trung tâm thương mại sầm uất với các gian hàng, siêu thị, phòng giải trí, ẩm thực.
Quảng trường biển với diện tích 7.000m2, quy tụ nhiều hình thức giải trí như hòa nhạc và lễ hội, Chill Bar Keysey & Lagi Coffee, Buffet,…
Nhà trẻ được thiết kế đạt tiêu chuẩn quốc gia kết hợp các khu vui chơi, trải nghiệm ngoài trời cho trẻ em.
Bến du thuyền, ngọn hải đăng
Nhà hàng hải sản
Nhà cửa hàng thương mại
An ninh 24/24 đảm bảo tuyệt đối tuyệt đối, kết hợp với đội an ninh tuần tra,…
Phối cảnh tiện ích dự án
IV. MẶT BẰNG DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN
Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận – Lagi New City có diện tích tổng thể 161.756m2, sở hữu đường bờ biển dài 1,7km, mật độ xây dựng 35%. Trong đó, khu thương mại dịch vụ hậu cần nghề cá có tổng diện tích 24.374,26m2, khu chợ – trung tâm thương mại có diện tích là 15.543,65m2, khu nhà ở có tổng diện tích 47.793,24 m2, khu nhà phố 14.944,42m2, nhà ở kết hợp thương mại 18.489,74m2, nhà ở biệt thự 8.458,33m2, chung cư thu nhập thấp 5.900,75m2 và khu công trình công cộng có tổng diện tích 2.137,47m2.
Lagi New City cung ứng ra thị trường dự kiến 371 lô đất xây nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự… với diện tích mỗi căn trung bình từ 100 m2 – 200 m2.
Măt bằng dự án LaGi New City Bình Thuận
Điểm nhấn của dự án là kiến trúc nhà phố thương mại biển hiện đại, trẻ trung, năng động. Nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều loại hình khác nhau trong quá trình khai thác như cửa hàng, quán cà phê, bar, nhà hàng ăn uống,… Nhờ thiết kế 2 mặt tiền độc đáo, thoáng rộng, mặt tiền trước là không gian phố “không ngủ” với dịch vụ đa dạng, mặt sau hướng biển xanh mát mẻ.
Được phát triển theo mô hình nhà phố thương mại, Lagi New City sẽ là khu phố mua sắm sầm uất, nhộn nhịp trong lòng thành phố Lagi tương lai.
V. LỢI THẾ DỰ ÁN LAGI NEW CITY BÌNH THUẬN
+ Vị trí đắt giá
Dự án Lagi New City được giới đầu tư đánh giá cao nhờ vị thế vàng ngay trung tâm thị xã, liền kề cảng Lagi. Với vị trí đắt giá mặt tiền đường và giáp biển, đồng thời nằm trong khu đô thị hiện hữu, Lagi New City hứa hẹn sẽ là trung tâm thương mại, dịch vụ của Lagi.
+ Hưởng lợi từ thông tin lên Thành phố
Qua 14 năm kể từ khi trở thành thị xã, Lagi không ngừng được đầu tư phát triển và trở thành đô thị lớn thứ hai của tỉnh Bình Thuận (sau TP.Phan Thiết). Vào tháng 4/2018, Lagi đã được công nhận đô thị loại 3. Theo định hướng sắp tới và cụ thể là năm 2021, Lagi sẽ tiếp tục được nâng cấp lên thành phố của Bình Thuận.
+ Tiềm năng tăng giá
Lagi New City hiện đang gây sốt thị trường bất động sản Lagi với mức giá chỉ 2 – 3 tỷ đồng cho một căn nhà phố biển thương mại diện tích 100 – 200 m2, pháp lý sở hữu lâu dài. Theo nhận định, chỉ trong vòng 1 – 2 năm, giá sẽ lên gấp rưỡi hoặc gấp đôi. Nhà đầu tư có thể bán ra hoặc giữ lại để cho thuê kinh doanh homestay hoặc khách sạn, nhà nghỉ… bởi dự án nằm ngay trung tâm Lagi và rất nhanh chóng kết nối đến các địa điểm du lịch.
+ Đầu tư, cho thuê
Không gian rộng lớn, cộng đồng dân cư đông đúc, chủ sở hữu nhà phố ven biển tại Lagi New City có thể khai thác những mô hình kinh doanh như cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, nhà hàng, bar… với tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Ngoài ra, chủ nhân các căn nhà phố thương mại có thể khai thác lợi ích kép từ việc khai thác cho thuê homestay và airbnb.
+ Pháp lý đảm bảo
Dự án Lagi New City đã hoàn tất hầu hết các hồ sơ pháp lý quan trọng để tiến hành các bước giới thiệu dự án ra thị trường bao gồm: chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng và sử dụng đầu tư trên khu vực đất theo quyết định giao đất của UBND tỉnh Bình Thuận; tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, lệ phí thước bạ nhà đất và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan…
Đồng thời, đây là khu đô thị lấn biển được đầu tư với mục tiêu tiến tới cụ thể hóa quy hoạch chung của quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Dự án còn góp phần khai thác quỹ đất hiệu quả, giúp cho kinh tế địa phương phát triển hơn, cũng như chỉnh trang tạo bộ mặt mới cho đô thị thị xã Lagi trong thời gian tới.
VI. ĐÁNH GIÁ & CẢM NHẬN DỰ ÁN
Theo quan điểm cá nhân của mình thì đất Biển ở bất kỳ đâu trên Việt Nam và thế giới theo thời gian sẽ càng ngày càng đắc địa lý do là Biển thì không thể rộng ra thêm được và dự án đô thị có mặt tiền Biển sở hữu lâu dài cũng rất là ít có và hiếm cho nên đầu tư lâu dài ở đây cũng sẽ là đầu tư đúng đắn.
Cùng với đó là Thị xã LaGi đang được chú trọng phát triển từ hạ tầng, các khu du lịch, khu công nghiệm, đô thị nhằm đón đầu lên thành phố dự kiến 2025 thì sẽ giúp giá bất động sản ở đây tăng trưởng rất tốt trong tương lai.
Hạ tầng đẹp và hoàn chỉnh với đường nội bộ từ 8 đến 12m, có vỉa hè rộng, có điện âm nước máy chính là điểm đặc biệt tô điểm thêm cho dự án trở nên hoàn chỉnh và đẳng cấp sẽ thu hút nhà đầu tư mong muốn sở hữu 1 sản phẩm ở đây.
Pháp lý dự án 1/500 hoàn chỉnh đã được phê duyệt sẽ đảm bảo cho nhà đầu tư an tâm về dự án.
Chốt lại cuối cùng thì theo đánh giá và phân tích của mình thì đây là dự án nổi bật và rất tiềm năng trong tương lai cho nên đầu tư sở hữu lâu dài chính là quyết định sáng suốt cho các nhà đầu tư.
